Comprador mais jovem ganha espaço no mercado imobiliário

A ideia de que a compra do primeiro imóvel é um projeto para uma fase mais avançada da vida está mudando. Em Pernambuco, jovens entre 18 e 30 anos vêm ganhando espaço no mercado imobiliário e antecipando a decisão de conquistar a casa própria. O movimento é observado principalmente no segmento econômico, impulsionado pelas possibilidades de financiamento habitacional e pela busca por maior autonomia financeira.

Jovens puxam as vendas no segmento econômico

Dados da MRV, construtora com atuação no segmento econômico de Pernambuco desde 2010, apontam que o público de 18 a 30 anos está entre os principais compradores de imóveis enquadrados no Minha Casa, Minha Vida na capital. Esse perfil identificado pela empresa representa 54% das vendas feitas no estado, de janeiro a setembro de 2026. Nacionalmente, o comportamento repetiu o mesmo índice: no primeiro semestre de 2026, 54% dos compradores da construtora tinham entre 18 e 30 anos.

Casa própria como independência e planejamento financeiro

Para esse consumidor, a aquisição do imóvel representa mais do que a mudança de endereço. É também uma forma de conquistar independência, organizar a vida financeira e transformar um compromisso mensal com aluguel em um patrimônio próprio.

Condições do Minha Casa, Minha Vida tornam compra mais acessível

“A conquista também foi viabilizada pelas condições oferecidas pelos programas habitacionais, como o prazo de pagamento de 35 anos, o financiamento com juros que não variam conforme a Taxa Selic e a maior previsibilidade das parcelas, fatores que tornam a compra do primeiro imóvel mais acessível para os jovens”, explica Thiago Ely, VP Comercial e Marketing da MRV.

Intenção de compra cresce entre os mais jovens

Esse contexto ajuda a explicar por que a intenção de compra vem crescendo entre os consumidores mais jovens. Levantamento da Brain Inteligência Estratégica, divulgado pela ABRAINC, mostra que 52% dos brasileiros declararam intenção de comprar um imóvel nos próximos meses, o maior patamar da série histórica iniciada em 2019. Entre consumidores de 21 a 28 anos, o índice chegou a 67%, ante 57% em meados de 2025. A pesquisa ouviu 1.200 pessoas em junho de 2026, em levantamento de abrangência nacional.

Motivações para comprar o primeiro imóvel

A decisão de comprar um imóvel, no entanto, está relacionada a diferentes etapas da vida. Segundo a pesquisa, mudanças de vida aparecem em 64% das respostas. Entre as principais motivações citadas estão:

• Sair do aluguel, mencionado por 37% dos entrevistados
• Deixar a casa dos pais, por 15%
• Mudar de localidade, por 9%

Financiamento facilita entrada dos jovens

A ampliação das condições de financiamento habitacional também contribui para que consumidores mais jovens considerem a compra de um imóvel mais cedo. Em abril de 2026, a Caixa passou a operar novas condições do Minha Casa, Minha Vida, com atualização dos limites de renda e dos valores dos imóveis que podem ser financiados pelo programa. As novas regras ampliaram o atendimento para famílias com renda mensal de até R$ 13 mil e elevaram o teto dos imóveis financiáveis para até R$ 400 mil na Faixa 3 e R$ 600 mil na modalidade Classe Média.

FGTS e longo prazo como estratégia patrimonial

No caso dos jovens, o financiamento de longo prazo pode funcionar como uma alternativa para transformar a renda mensal em uma estratégia de aquisição patrimonial. A possibilidade de utilizar recursos do FGTS, quando o comprador atende aos critérios, também pode ajudar na composição da entrada ou na redução do saldo financiado.

Crédito imobiliário segue aquecido no Brasil

O movimento acontece em um mercado que segue aquecido. A Caixa informou, em julho de 2026, que sua carteira de crédito imobiliário alcançou R$ 1 trilhão, com crescimento superior a 14% em 12 meses. Somente no primeiro trimestre de 2026, foram originados R$ 64,2 bilhões em crédito imobiliário pelo banco, alta de 30,6% em relação ao mesmo período do ano anterior.